Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Capannoli
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 72 m², 3 locali.

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Via del Castello 37, Capannoli
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Via del Castello 37, Capannoli

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Castello 37, Capannoli (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via Pietro Nenni, Siena
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Pietro Nenni, Siena

Siena · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni, Siena (Siena). 116 m², 5 locali.

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Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena
kr 2 377 000 € 225.000 ↓ ridotto da € 230.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena (Siena). 101 m², 4 locali.

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Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena (Siena). 101 m², 4 locali.

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Acquacalda, Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Acquacalda, Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Acquacalda, Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Via Bellavista 2, Campiglia Marittima
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Bellavista 2, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Bellavista 2, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 3 locali.

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Via Sardegna 6, Campiglia Marittima
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Sardegna 6, Campiglia Marittima

Livorno · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Sardegna 6, Campiglia Marittima (Livorno). 86 m², 3 locali.

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Via Crimea, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Trilocale i Via Crimea, Livorno

Livorno · 3 locali

Appartamento (Livorno). 3 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Carrara
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa
kr 1 680 000 € 159.000

Quadrilocale i Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Strada Cassia Sud 33, Siena
kr 1 680 000 € 159.000

Trilocale i Strada Cassia Sud 33, Siena

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

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Via delle Siepi 9, San Miniato
kr 2 218 000 € 210.000

Trilocale i Via delle Siepi 9, San Miniato

Pisa · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via Antonio Canova 71, Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Antonio Canova 71, Firenze

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Antonio Canova 71, Firenze (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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