Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ottavio Rinuccini, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ottavio Rinuccini, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Ottavio Rinuccini, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Augusto Borgioli, Prato
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Augusto Borgioli, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Augusto Borgioli, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Fabio Filzi, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Fabio Filzi, Prato

Prato · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Fabio Filzi, Prato (Prato). 87 m², 3 locali.

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Via Fiorentina 300, Arezzo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Fiorentina 300, Arezzo

Arezzo · 81 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Fiorentina 300, Arezzo (Arezzo). 81 m², 9 locali.

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Via Benedetto Varchi, Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000 ↓ ridotto da € 209.000

Appartamento i Via Benedetto Varchi, Arezzo

Arezzo · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Varchi, Arezzo (Arezzo). 81 m², 3 locali.

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Via Chiarini, Arezzo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Chiarini, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Chiarini, Arezzo (Arezzo). 100 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Via della Cernaia 90, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via della Cernaia 90, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via della Cernaia 90, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Ferdinando Paoletti, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via del Romito, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Romito, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Romito, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

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Via Lago di Como 14, Follonica
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Lago di Como 14, Follonica

Grosseto · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lago di Como 14, Follonica (Grosseto). 38 m², 2 locali.

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Follonica
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 32 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 32 m², 2 locali.

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Via Albereta 23, Follonica
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Albereta 23, Follonica

Grosseto · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Albereta 23, Follonica (Grosseto). 30 m², 1 locali.

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Via Lago di Lugano , Follonica
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Lago di Lugano , Follonica

Grosseto · 37 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lago di Lugano , Follonica (Grosseto). 37 m², 2 locali.

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Via Lamarmora 66, Follonica
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Via Lamarmora 66, Follonica

Grosseto · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lamarmora 66, Follonica (Grosseto). 30 m², 1 locali.

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Prato
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via Milano, Prato
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 145 m², 5 locali.

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Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola

Livorno · 34 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola (Livorno). 34 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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