Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Firenze
kr 7 278 000 € 689.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via di Corbignano, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Casa indipendente i Via di Corbignano, Firenze

Firenze · 137 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via di Corbignano, Firenze (Firenze). 137 m², 4 locali.

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Via Maffia 28, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Maffia 28, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Maffia 28, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via del Crocifisso 28, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Crocifisso 28, Signa

Firenze · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Crocifisso 28, Signa (Firenze). 101 m², 4 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Firenze
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Scandicci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Ghibellina 111, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Ghibellina 111, Firenze

Firenze · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ghibellina 111, Firenze (Firenze). 101 m², 4 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Fratelli Gualandi 9, Firenze
kr 14 154 000 € 1.340.000

Attico i Via Fratelli Gualandi 9, Firenze

Firenze · 222 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Attico a Via Fratelli Gualandi 9, Firenze (Firenze). 222 m², 8 locali.

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Via Pio Rajna 8, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Pio Rajna 8, Firenze

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pio Rajna 8, Firenze (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Piazza Puccini, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Piazza Puccini, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Puccini, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Viale Luigi Gori 34, Firenze
kr 6 760 000 € 640.000

Attico i Viale Luigi Gori 34, Firenze

Firenze · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Viale Luigi Gori 34, Firenze (Firenze). 216 m², 7 locali.

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Gavinana, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Rimaggio, Bagno A Ripoli
kr 11 408 000 € 1.080.000

Casa indipendente i Rimaggio, Bagno A Ripoli

Firenze · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa unifamiliare a Rimaggio, Bagno A Ripoli (Firenze). 210 m², 9 locali.

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Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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