Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Grande 126, Livorno
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Grande 126, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Grande 126, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Lopez 42, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Lopez 42, Livorno

Livorno · 96 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Lopez 42, Livorno (Livorno). 96 m², 6 locali.

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Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Verdun, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Verdun, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Verdun, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via di Maliseti, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Maliseti, Prato

Prato · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Maliseti, Prato (Prato). 90 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Pastrengo 1, Prato
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Pastrengo 1, Prato

Prato · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Pastrengo 1, Prato (Prato). 3 locali.

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Via Giordano Bruno 29, Livorno
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 29, Livorno

Livorno · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 29, Livorno (Livorno). 51 m², 3 locali.

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Via Poggiberna - Pomaia, Santa Luce
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Poggiberna - Pomaia, Santa Luce

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Poggiberna - Pomaia, Santa Luce (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Santa Luce
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 95 m², 3 locali.

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Santa Luce
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Via della Lespa 22, Santa Luce
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via della Lespa 22, Santa Luce

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Lespa 22, Santa Luce (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Via Lucio Battsiti, Santa Luce
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Lucio Battsiti, Santa Luce

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Lucio Battsiti, Santa Luce (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Via Lorenzo Viani 9, Firenze
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Lorenzo Viani 9, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Viani 9, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Aulla
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 145 m², 6 locali.

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Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di villa i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Porzione di villa a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 175 m², 6 locali.

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Via Bologna, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Bologna, Gavorrano

Grosseto · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Bologna, Gavorrano (Grosseto). 106 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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