Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 107 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carlo Bini 13, Livorno
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Carlo Bini 13, Livorno

Livorno · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Carlo Bini 13, Livorno (Livorno). 106 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Mulinacci, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Nuove costruzioni i Via dei Mulinacci, Livorno

Livorno · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Via dei Mulinacci, Livorno (Livorno). 150 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 2 408 000 € 228.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Apua 155 155, Pietrasanta
kr 35 914 000 € 3.400.000

Nuove costruzioni i Viale Apua 155 155, Pietrasanta

Lucca · 546 m² · 22 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Viale Apua 155 155, Pietrasanta (Lucca). 546 m², 22 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 78 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 62 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di San Colombano 1, Scandicci
kr 2 958 000 € 280.000

Nuove costruzioni i Via di San Colombano 1, Scandicci

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via di San Colombano 1, Scandicci (Firenze). 73 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Nuove costruzioni i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma 75, Vecchiano
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Roma 75, Vecchiano

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 75, Vecchiano (Pisa). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa plurifamiliare i Vinci

Firenze · 280 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa plurifamiliare a Vinci (Firenze). 280 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero (Firenze). 73 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Filetto, Scarperia e San Piero
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via di Filetto, Scarperia e San Piero

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via di Filetto, Scarperia e San Piero (Firenze). 92 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →

Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →