Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cesare Maccari 94, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via Cesare Maccari 94, Firenze

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cesare Maccari 94, Firenze (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Follonica
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 29 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 29 m², 1 locali.

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Monte Argentario
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via della Commenda, Prato
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Commenda, Prato

Prato · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via della Commenda, Prato (Prato). 57 m², 3 locali.

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Via del Purgatorio, Prato
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via del Purgatorio, Prato

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Purgatorio, Prato (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via Arturo Toscanini, Montemurlo
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Arturo Toscanini, Montemurlo

Prato · 121 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Arturo Toscanini, Montemurlo (Prato). 121 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 129 m², 4 locali.

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Via Lischi, Casciana Terme Lari
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Lischi, Casciana Terme Lari

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Lischi, Casciana Terme Lari (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 40 m², 2 locali.

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Viareggio
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 40 m², 3 locali.

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Via Leopardi 150, Viareggio
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Leopardi 150, Viareggio

Lucca · 30 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leopardi 150, Viareggio (Lucca). 30 m², 2 locali.

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Via Aurelia Sud 250, Viareggio
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Via Aurelia Sud 250, Viareggio

Lucca · 33 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud 250, Viareggio (Lucca). 33 m², 2 locali.

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Via Crispi, Arezzo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Crispi, Arezzo

Arezzo · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Crispi, Arezzo (Arezzo). 190 m², 8 locali.

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Via dei Redi 17, Arezzo
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via dei Redi 17, Arezzo

Arezzo · 218 m² · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via dei Redi 17, Arezzo (Arezzo). 218 m².

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Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 168 m², 6 locali.

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Via fra Guittone 1, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via fra Guittone 1, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via fra Guittone 1, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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