Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sidney Sonnino 8, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Sidney Sonnino 8, Firenze

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Sidney Sonnino 8, Firenze (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Gaetano Pilati, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Gaetano Pilati, Firenze

Firenze · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Gaetano Pilati, Firenze (Firenze). 52 m², 3 locali.

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Via Quintino Sella 23, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Quintino Sella 23, Firenze

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Quintino Sella 23, Firenze (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 140 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 94 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Via Elbano Gasperi, Portoferraio
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi, Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi, Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Via Concino Concino 41, Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Concino Concino 41, Arezzo

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Concino Concino 41, Arezzo (Arezzo). 3 locali.

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Scandicci
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via Baccio Bandinelli 70, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Baccio Bandinelli 70, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Baccio Bandinelli 70, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Viale XX Settembre 74, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale XX Settembre 74, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 74, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Viale XX Settembre, Carrara

Massa-Carrara · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 127 m², 4 locali.

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Via Turritecava 2, Gallicano
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Turritecava 2, Gallicano

Lucca · 190 m² · 10 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Turritecava 2, Gallicano (Lucca). 190 m², 10 locali.

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Viale della Repubblica Fornaci di Barga 128, Barga
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Viale della Repubblica Fornaci di Barga 128, Barga

Lucca · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Turritecava 2, Gallicano
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Turritecava 2, Gallicano

Lucca · 10 locali

Appartamento (Lucca). 10 locali.

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Montepulciano
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 65 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 65 m².

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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