Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cavour 27, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Cavour 27, Altopascio

Lucca · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cavour 27, Altopascio (Lucca). 93 m², 3 locali.

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Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Casali, Altopascio
kr 1 521 000 € 144.000

Appartamento i Via Casali, Altopascio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Casali, Altopascio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via del Ferro 240/a, Prato
kr 1 901 000 € 180.000 ↓ ridotto da € 190.000

Appartamento i Via del Ferro 240/a, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 240/a, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Siena
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m², 5 locali.

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Siena
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Siena

Siena · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 80 m², 4 locali.

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Via Piave 11, Siena
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Piave 11, Siena

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Piave 11, Siena (Siena). 100 m², 5 locali.

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Piazzetta di Ovile, Siena
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Piazzetta di Ovile, Siena

Siena · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazzetta di Ovile, Siena (Siena). 86 m², 4 locali.

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Via Poggio Bracciolini, Montevarchi
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via Poggio Bracciolini, Montevarchi

Arezzo · 128 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Poggio Bracciolini, Montevarchi (Arezzo). 128 m², 4 locali.

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Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 39 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 39 m², 2 locali.

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Collesalvetti
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 84 m², 3 locali.

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Via Guglielmo Marconi 42, Collesalvetti
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi 42, Collesalvetti

Livorno · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi 42, Collesalvetti (Livorno). 103 m², 4 locali.

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Via delle Caldaie 20, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via delle Caldaie 20, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Caldaie 20, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via 25 Aprile 30, Lastra A Signa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via 25 Aprile 30, Lastra A Signa

Firenze · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via 25 Aprile 30, Lastra A Signa (Firenze). 112 m², 4 locali.

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Via della Casella, Firenze
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Via della Casella, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Casella, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Montecchio 34, Cortona
kr 1 603 000 € 151.800

Appartamento i Montecchio 34, Cortona

Arezzo · 74 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Montecchio 34, Cortona (Arezzo). 74 m², 2 locali.

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Camucia, Cortona
kr 1 405 000 € 133.000

Appartamento i Camucia, Cortona

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Camucia, Cortona (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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