Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Scandicci
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Scandicci
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci

Firenze · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci (Firenze). 47 m², 2 locali.

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Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore
kr 10 552 000 € 999.000

Appartamento i Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Appartamento i Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Ugo La Malfa 54033, Carrara
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Ugo La Malfa 54033, Carrara

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Ugo La Malfa 54033, Carrara (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre 197, Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Viale XX Settembre 197, Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 197, Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 4 locali.

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Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via della Bassa 54, Carrara
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Bassa 54, Carrara

Massa-Carrara · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 54, Carrara (Massa-Carrara). 116 m², 4 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Fratti, Massa Marittima
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Via Fratti, Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Fratti, Massa Marittima (Grosseto). 70 m².

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Massa Marittima
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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