Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giandomenico Romagnosi 7, Firenze
kr 5 884 000 € 557.000

Appartamento i Via Giandomenico Romagnosi 7, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 70 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 025 000 € 97.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Castelnuovo di Val di Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Castelnuovo di Val di Cecina

Pisa · 150 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Val di Cecina (Pisa). 150 m², 12 locali.

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Via dei Bruschini, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto plurifamiliare i Via dei Bruschini, Lucca

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via dei Bruschini, Lucca (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Via Filippo Strozzi 140, Prato
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Filippo Strozzi 140, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Filippo Strozzi 140, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Terricciola
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto plurifamiliare i Terricciola

Pisa · 250 m² · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Terricciola (Pisa). 250 m².

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Via Colombo, Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Colombo, Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Colombo, Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Bovio, Follonica
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Bovio, Follonica

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Bovio, Follonica (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via del Romito 00, Prato
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via del Romito 00, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Romito 00, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 140, Prato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Roma 140, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 140, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Zarini 277, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Zarini 277, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Zarini 277, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Emilio Boni 35, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Emilio Boni 35, Prato

Prato · 52 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Emilio Boni 35, Prato (Prato). 52 m², 1 locali.

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Via Milano, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 62 m², 3 locali.

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Via Aretina 249, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Aretina 249, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Aretina 249, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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