Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Scali del Pontino 30, Livorno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Scali del Pontino 30, Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scali del Pontino 30, Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via delle Case Nuove, Cavriglia
Prezzo su richiesta

Appartamento i Via delle Case Nuove, Cavriglia

Arezzo · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Case Nuove, Cavriglia (Arezzo). 4 locali.

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Via Francesco Geminiani, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Francesco Geminiani, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Francesco Geminiani, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Roma, Asciano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Roma, Asciano

Siena · 125 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Roma, Asciano (Siena). 125 m², 9 locali.

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Piazza del Grano, Asciano
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Piazza del Grano, Asciano

Siena · 132 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piazza del Grano, Asciano (Siena). 132 m², 6 locali.

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Dicomano
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 40 m², 3 locali.

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Dicomano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Riccardo Cipriani 7, Livorno
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via Riccardo Cipriani 7, Livorno

Livorno · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Riccardo Cipriani 7, Livorno (Livorno). 200 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 180 m², 4 locali.

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Via Antonio Pacinotti 36, Livorno
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Antonio Pacinotti 36, Livorno

Livorno · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pacinotti 36, Livorno (Livorno). 220 m², 4 locali.

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Via Goito 22, Livorno
kr 4 532 000 € 429.000

Appartamento i Via Goito 22, Livorno

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Goito 22, Livorno (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 637 000 € 439.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Via Corazzi 2, Livorno
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Corazzi 2, Livorno

Livorno · 136 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Corazzi 2, Livorno (Livorno). 136 m², 6 locali.

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Viale della Libertà, Livorno
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Viale della Libertà, Livorno

Livorno · 144 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale della Libertà, Livorno (Livorno). 144 m², 6 locali.

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Bia Bois, Livorno
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Bia Bois, Livorno

Livorno · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Bia Bois, Livorno (Livorno). 120 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 63 m², 3 locali.

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Via dello Statuto, Firenze
kr 9 401 000 € 890.000

Appartamento i Via dello Statuto, Firenze

Firenze · 197 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dello Statuto, Firenze (Firenze). 197 m², 7 locali.

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Via Lorenzo Il Magnifico 44, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via Lorenzo Il Magnifico 44, Firenze

Firenze · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Il Magnifico 44, Firenze (Firenze). 220 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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