Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giuseppe Montanelli 178, Pisa
kr 4 965 000 € 470.000

Villa i Via Giuseppe Montanelli 178, Pisa

Pisa · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento (Pisa). 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Capannori
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Capannori

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa unifamiliare a Capannori (Lucca). 190 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Capannori
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Capannori

Lucca · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa unifamiliare a Capannori (Lucca). 300 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Corte Bertolucci, Capannori
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Via Corte Bertolucci, Capannori

Lucca · 260 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa unifamiliare a Via Corte Bertolucci, Capannori (Lucca). 260 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Terzano, Bagno a Ripoli
kr 15 316 000 € 1.450.000

Villa i Via di Terzano, Bagno a Ripoli

Firenze · 268 m² · 13 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via di Terzano, Bagno a Ripoli (Firenze). 268 m², 13 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli (Firenze). 350 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Vernalese, Bagno A Ripoli
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Via di Vernalese, Bagno A Ripoli

Firenze · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via di Vernalese, Bagno A Ripoli (Firenze). 300 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Immagine Farnocchia, Capannori
kr 2 620 000 € 248.000

Casa indipendente i Via dell'Immagine Farnocchia, Capannori

Lucca · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via dell'Immagine Farnocchia, Capannori (Lucca). 97 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pesciatina 147, Capannori
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Pesciatina 147, Capannori

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Pesciatina 147, Capannori (Lucca). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Borgognana, Lucca
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via della Borgognana, Lucca

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via della Borgognana, Lucca (Lucca). 150 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi
kr 84 504 000 € 8.000.000

Villa i Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi

Lucca · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi (Lucca). 300 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi
kr 68 660 000 € 6.500.000

Villa i Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi

Lucca · 360 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi (Lucca). 360 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Roma Imperiale, Forte dei Marmi, Lucca, Forte dei Marmi
kr 101 405 000 € 9.600.000

Villa i Roma Imperiale, Forte dei Marmi, Lucca, Forte dei Marmi

Lucca · 325 m² · 15 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Roma Imperiale, Forte dei Marmi, Lucca, Forte dei Marmi (Lucca). 325 m², 15 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Balilla, Forte dei Marmi
kr 72 885 000 € 6.900.000

Villa i Via Balilla, Forte dei Marmi

Lucca · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Balilla, Forte dei Marmi (Lucca). 300 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Corsica 3, Forte Dei Marmi
kr 84 504 000 € 8.000.000

Villa i Via Corsica 3, Forte Dei Marmi

Lucca · 295 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Corsica 3, Forte Dei Marmi (Lucca). 295 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Apparita, Vaiano
kr 4 806 000 € 455.000

Villa i Via dell'Apparita, Vaiano

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via dell'Apparita, Vaiano (Prato). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Provinciale , Piazza Al Serchio
kr 391 000 € 37.000

Villa bifamiliare i Via Provinciale , Piazza Al Serchio

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Via Provinciale , Piazza Al Serchio (Lucca). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →

Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →