Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Motocross, Barga
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Motocross, Barga

Lucca · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Motocross, Barga (Lucca). 200 m², 4 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca).

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Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo

Pisa · 149 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo (Pisa). 149 m², 4 locali.

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Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca

Lucca · 430 m² · 14 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca (Lucca). 430 m², 14 locali.

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Via Gorizia 50, Cecina
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Gorizia 50, Cecina

Livorno · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 50, Cecina (Livorno). 129 m², 4 locali.

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Via Gorizia 15, Cecina
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Gorizia 15, Cecina

Livorno · 106 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 15, Cecina (Livorno). 106 m², 8 locali.

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Lucignano
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 309 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 309 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 282 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 282 m², 6 locali.

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Lucignano
kr 898 000 € 85.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 124 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 124 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 262 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 262 m², 4 locali.

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Lucignano
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 386 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 386 m², 6 locali.

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Poggio Murella Via Termine, Manciano
kr 423 000 € 40.000

Casa indipendente i Poggio Murella Via Termine, Manciano

Grosseto · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Poggio Murella Via Termine, Manciano (Grosseto). 63 m², 4 locali.

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Forte dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 470 m² · 13 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 470 m², 13 locali.

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Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi
kr 105 630 000 € 10.000.000

Casa indipendente i Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi

Lucca · 650 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa unifamiliare a Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi (Lucca). 650 m², 10 locali.

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Massa
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Via Pietrasanta 32, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Via Pietrasanta 32, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via Pietrasanta 32, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 6 locali.

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Massa
kr 4 215 000 € 399.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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