Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Allende 10, Scandicci
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via Allende 10, Scandicci

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Allende 10, Scandicci (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via del Gignoro 85, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via del Gignoro 85, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Gignoro 85, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Viale Eleonora Duse, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Eleonora Duse, Firenze

Firenze · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale Eleonora Duse, Firenze (Firenze). 105 m², 4 locali.

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Via Jacopo Nardi, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Jacopo Nardi, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Jacopo Nardi, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Jean Monnet 4, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Jean Monnet 4, Livorno

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Jean Monnet 4, Livorno (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Via della Scopaia 15, Livorno
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via della Scopaia 15, Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via della Scopaia 15, Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 377 000 € 225.000 ↓ ridotto da € 229.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via delle Barbate, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via delle Barbate, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Barbate, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via Vittorio Emanuele, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Primo Maggio 4, Camaiore
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Primo Maggio 4, Camaiore

Lucca · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 4, Camaiore (Lucca). 85 m², 3 locali.

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Via dei Sette Lecci, Camaiore
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via dei Sette Lecci, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Sette Lecci, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Livorno
kr 761 000 € 72.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Livorno
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 40 m², 1 locali.

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Rio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Rio

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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