Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via La Serra, Carmignano
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Serra, Carmignano

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via La Serra, Carmignano (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via Augusto Righi 2, Prato
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Augusto Righi 2, Prato

Prato · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 2, Prato (Prato). 99 m², 4 locali.

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Vico San Marco 33b, Montecatini Terme
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Vico San Marco 33b, Montecatini Terme

Pistoia · 92 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Vico San Marco 33b, Montecatini Terme (Pistoia). 92 m², 6 locali.

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Via Emilia Romagna, Uzzano
kr 1 289 000 € 122.000

Appartamento i Via Emilia Romagna, Uzzano

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Emilia Romagna, Uzzano (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 75 m², 5 locali.

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Via di Santo Spirito, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via di Santo Spirito, Firenze

Firenze · 212 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Santo Spirito, Firenze (Firenze). 212 m², 6 locali.

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Via dell'Orto, Firenze
Prezzo su richiesta

Appartamento i Via dell'Orto, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Scandicci
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Borgo La Croce 41, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Borgo La Croce 41, Firenze

Firenze · 94 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Borgo La Croce 41, Firenze (Firenze). 94 m², 6 locali.

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Via di San Francesco di Paola 23, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via di San Francesco di Paola 23, Firenze

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di San Francesco di Paola 23, Firenze (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Signa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Casone, Signa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via del Casone, Signa

Firenze · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Casone, Signa (Firenze). 105 m², 3 locali.

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Via delle Molina 10, Signa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via delle Molina 10, Signa

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Molina 10, Signa (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio

Lucca · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio (Lucca). 95 m², 3 locali.

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Via Cavour 27, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Cavour 27, Altopascio

Lucca · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cavour 27, Altopascio (Lucca). 93 m², 3 locali.

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Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Casali, Altopascio
kr 1 521 000 € 144.000

Appartamento i Via Casali, Altopascio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Casali, Altopascio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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