Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Lido di Camaiore, Camaiore
kr 7 183 000 € 680.000

Appartamento i Lido di Camaiore, Camaiore

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Lido di Camaiore, Camaiore (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Piazza Sacro Cuore 1, Camaiore
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Piazza Sacro Cuore 1, Camaiore

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Sacro Cuore 1, Camaiore (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Alfieri, Camaiore
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Alfieri, Camaiore

Lucca · 101 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Alfieri, Camaiore (Lucca). 101 m², 6 locali.

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Via Firenze 00, Lamporecchio
kr 1 986 000 € 188.000

Villa i Via Firenze 00, Lamporecchio

Pistoia · 185 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via Firenze 00, Lamporecchio (Pistoia). 185 m², 3 locali.

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Via Oreste Franchini 100, Livorno
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Via Oreste Franchini 100, Livorno

Livorno · 139 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Oreste Franchini 100, Livorno (Livorno). 139 m², 7 locali.

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Ei Gattici 56128, Pisa
kr 7 288 000 € 690.000

Villa bifamiliare i Ei Gattici 56128, Pisa

Pisa · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Ei Gattici 56128, Pisa (Pisa). 230 m², 7 locali.

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Via delle Agavi 47g, Pisa
kr 7 341 000 € 695.000

Villa bifamiliare i Via delle Agavi 47g, Pisa

Pisa · 226 m² · 9 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Agavi 47g, Pisa (Pisa). 226 m², 9 locali.

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Via degli Oleandri, Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Quadrilocale i Via degli Oleandri, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Località Groppo, Bagnone
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Località Groppo, Bagnone

Massa-Carrara · 159 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Località Groppo, Bagnone (Massa-Carrara). 159 m², 6 locali.

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Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo

Massa-Carrara · 84 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo (Massa-Carrara). 84 m², 6 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Viale Giulio Cesare, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale Giulio Cesare, Grosseto

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Giulio Cesare, Grosseto (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Firenze
kr 17 957 000 € 1.700.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 300 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 300 m², 4 locali.

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Via Ciro Menotti, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Via Ciro Menotti, Firenze

Firenze · 290 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Ciro Menotti, Firenze (Firenze). 290 m², 6 locali.

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Piazza Cesare Beccaria, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Piazza Cesare Beccaria, Firenze

Firenze · 416 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Cesare Beccaria, Firenze (Firenze). 416 m², 6 locali.

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Piazzale Donatello, Firenze
kr 17 957 000 € 1.700.000

Appartamento i Piazzale Donatello, Firenze

Firenze · 291 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazzale Donatello, Firenze (Firenze). 291 m², 11 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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