Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Grosseto-Centrale, Grosseto
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Grosseto-Centrale, Grosseto

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Grosseto-Centrale, Grosseto (Grosseto). 105 m², 6 locali.

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Via Germania 31, Grosseto
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Germania 31, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Germania 31, Grosseto (Grosseto). 130 m², 5 locali.

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Via del Tiro a Segno 1, Grosseto
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via del Tiro a Segno 1, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Tiro a Segno 1, Grosseto (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via Panoramica, Monte Argentario
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Panoramica, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Panoramica, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Piombino
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

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Via Gaeta 11, Piombino
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Gaeta 11, Piombino

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Gaeta 11, Piombino (Livorno). 44 m², 2 locali.

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Via del Castello 4, Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Castello 4, Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Castello 4, Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

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Via delle Pinete 190, Massa
kr 2 745 000 € 259.900

Appartamento i Via delle Pinete 190, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Pinete 190, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Magliano 26, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Magliano 26, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Magliano 26, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Viale dei Mille, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Viale dei Mille, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Va Pier Fortunato Calvi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Va Pier Fortunato Calvi, Firenze

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Va Pier Fortunato Calvi, Firenze (Firenze). 118 m², 4 locali.

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Via delle Centostelle, Firenze
kr 5 968 000 € 565.000

Appartamento i Via delle Centostelle, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Centostelle, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 76 m², 3 locali.

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Via dell'Orto 30, Scandicci
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via dell'Orto 30, Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto 30, Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Cicianesi 20, Scandicci
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via Cicianesi 20, Scandicci

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Cicianesi 20, Scandicci (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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