Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Amerigo Vespucci, Viareggio
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Amerigo Vespucci, Viareggio

Lucca · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Amerigo Vespucci, Viareggio (Lucca). 67 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 1 151 000 € 109.000

Villa i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 100 m², 5 locali.

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Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 2 419 000 € 229.000

Rustico i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 537 m² · 12 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 537 m², 12 locali.

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Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 1 310 000 € 124.000

Casa indipendente i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 400 m², 10 locali.

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Via Carlo Darwin 5, Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Carlo Darwin 5, Arezzo

Arezzo · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Carlo Darwin 5, Arezzo (Arezzo). 120 m², 6 locali.

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Ruscello, Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Ruscello, Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Ruscello, Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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San Leo, Arezzo
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i San Leo, Arezzo

Arezzo · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a San Leo, Arezzo (Arezzo). 95 m², 5 locali.

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Via Antonio Stoppani 22, Arezzo
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Antonio Stoppani 22, Arezzo

Arezzo · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Antonio Stoppani 22, Arezzo (Arezzo). 110 m², 5 locali.

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Via Antonio Stoppani 24, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Antonio Stoppani 24, Arezzo

Arezzo · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Antonio Stoppani 24, Arezzo (Arezzo). 101 m², 5 locali.

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Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via Cavour 17b, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Cavour 17b, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Cavour 17b, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via dell'Arancio, Carrara
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dell'Arancio, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Corso Rosselli, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Corso Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Corso Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, Livorno
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Grande 126, Livorno
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Grande 126, Livorno

Livorno · 111 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Grande 126, Livorno (Livorno). 111 m², 6 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 6 443 000 € 610.000

Villa bifamiliare i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 150 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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