Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Carrara
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via della Macchia Snc, Cecina
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto i Via della Macchia Snc, Cecina

Livorno · 335 m² · 12 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via della Macchia Snc, Cecina (Livorno). 335 m², 12 locali.

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Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa unifamiliare a Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 452 000 € 42.800

Casa indipendente i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 357 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 357 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 270 m² · 9 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 270 m², 9 locali.

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Empoli
kr 7 500 000 € 710.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 11 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via San Martino per Galceti, Prato
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Martino per Galceti, Prato

Prato · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via San Martino per Galceti, Prato (Prato). 128 m², 5 locali.

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Viale Galileo Galilei, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Galileo Galilei, Prato

Prato · 170 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Galileo Galilei, Prato (Prato). 170 m², 4 locali.

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Via Aristodemo Poli, Prato
kr 3 993 000 € 378.000

Appartamento i Via Aristodemo Poli, Prato

Prato · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Aristodemo Poli, Prato (Prato). 140 m², 6 locali.

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Via Francesco Datini 3, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesco Datini 3, Firenze

Firenze · 61 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Francesco Datini 3, Firenze (Firenze). 61 m², 3 locali.

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Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Villamagna , Firenze
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Villamagna , Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Villamagna , Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Piazza Gualfredotto Snc, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Piazza Gualfredotto Snc, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Gualfredotto Snc, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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