Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Loc.Casini, Rufina
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Loc.Casini, Rufina

Firenze · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Loc.Casini, Rufina (Firenze). 200 m², 11 locali.

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Carrara
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 178 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 178 m², 8 locali.

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Carrara
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 156 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 156 m², 7 locali.

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54033 Carrara Ms 54033, Carrara
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i 54033 Carrara Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a 54033 Carrara Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 6 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 95 m², 5 locali.

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Pietraviva, Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Pietraviva, Bucine

Arezzo · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Pietraviva, Bucine (Arezzo). 112 m², 5 locali.

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Via Marco Polo, Bucine
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Marco Polo, Bucine

Arezzo · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Marco Polo, Bucine (Arezzo). 70 m², 3 locali.

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Strada Comunale di Pietraviva, Bucine
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Strada Comunale di Pietraviva, Bucine

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Strada Comunale di Pietraviva, Bucine (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 100 m², 7 locali.

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Livorno
kr 1 331 000 € 126.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 71 m², 4 locali.

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Via Mentana 40, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana 40, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana 40, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Mentana, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Foggini, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Foggini, Firenze

Firenze · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Foggini, Firenze (Firenze). 72 m², 3 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga

Siena · 245 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga (Siena). 245 m², 6 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Castelnuovo Berardenga

Siena · 167 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Berardenga (Siena). 167 m², 8 locali.

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Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena
kr 2 577 000 € 244.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena (Siena). 80 m², 3 locali.

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Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga

Siena · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga (Siena). 205 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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