Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Europa, Santa Luce
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Europa, Santa Luce

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Europa, Santa Luce (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Santa Luce
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 67 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 12, Santa Luce
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via IV Novembre 12, Santa Luce

Pisa · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via IV Novembre 12, Santa Luce (Pisa). 55 m², 1 locali.

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Via Claudio Monteverdi 52, Firenze
kr 3 845 000 € 364.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi 52, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi 52, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Porte Nuove, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via delle Porte Nuove, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Porte Nuove, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Claudio Monteverdi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Doni 39, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Doni 39, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 39, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Fosdinovo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 79 m², 4 locali.

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Elara 54035, Fosdinovo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Elara 54035, Fosdinovo

Massa-Carrara · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Elara 54035, Fosdinovo (Massa-Carrara). 105 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via della Bassata 50, Livorno
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via della Bassata 50, Livorno

Livorno · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Bassata 50, Livorno (Livorno). 83 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Piazza Mazzini 70, Livorno
kr 1 722 000 € 163.000

Appartamento i Piazza Mazzini 70, Livorno

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Piazza Mazzini 70, Livorno (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno

Livorno · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno (Livorno). 70 m², 2 locali.

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Via di Contea, Rufina
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Contea, Rufina

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via di Contea, Rufina (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via di Contea 13, Rufina
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via di Contea 13, Rufina

Firenze · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Contea 13, Rufina (Firenze). 100 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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