Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dello Steccuto, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via dello Steccuto, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dello Steccuto, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Scarlino
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 55 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 55 m², 4 locali.

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Via Martiri d'Istria, Scarlino
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Martiri d'Istria, Scarlino

Grosseto · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Martiri d'Istria, Scarlino (Grosseto). 58 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Scarlino, Scarlino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Strada Provinciale Scarlino, Scarlino

Grosseto · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale Scarlino, Scarlino (Grosseto). 55 m², 2 locali.

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Scarlino
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via di Melantea 1, Scarlino
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via di Melantea 1, Scarlino

Grosseto · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Melantea 1, Scarlino (Grosseto). 90 m², 3 locali.

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Via Zanardelli, Viareggio
kr 5 588 000 € 529.000

Nuove costruzioni i Via Zanardelli, Viareggio

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Zanardelli, Viareggio (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore
kr 370 000 € 35.000

Nuove costruzioni i Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore
kr 581 000 € 55.000

Nuove costruzioni i Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Digione, Viareggio
kr 3 370 000 € 319.000

Nuove costruzioni i Via Digione, Viareggio

Lucca · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Digione, Viareggio (Lucca). 55 m², 2 locali.

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Via Costante Neri, Livorno
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Costante Neri, Livorno

Livorno · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Costante Neri, Livorno (Livorno). 100 m², 3 locali.

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Via Aurelia Sud, Viareggio
kr 898 000 € 85.000

Villa i Via Aurelia Sud, Viareggio

Lucca · 3 locali

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Loc Rigutino Ovest 126/B, Arezzo
kr 1 532 000 € 145.000

Nuove costruzioni i Loc Rigutino Ovest 126/B, Arezzo

Arezzo · 5 locali

Appartamento a Loc Rigutino Ovest 126/B, Arezzo (Arezzo). 5 locali.

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Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Via Stefano TüRr, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Nuove costruzioni i Via Stefano TüRr, Firenze

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Stefano TüRr, Firenze (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 94 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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