Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 75 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Forte dei Marmi (Lucca). 75 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Sarti 54, Volterra
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via dei Sarti 54, Volterra

Pisa · 133 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via dei Sarti 54, Volterra (Pisa). 133 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Giovine Italia 10, Livorno
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza Giovine Italia 10, Livorno

Livorno · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Giovine Italia 10, Livorno (Livorno). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Statale 77, Poggio A Caiano
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i a Statale 77, Poggio A Caiano

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a a Statale 77, Poggio A Caiano (Prato). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ombrone 33, Montemurlo
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Ombrone 33, Montemurlo

Prato · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Ombrone 33, Montemurlo (Prato). 93 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo (Prato). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo

Prato · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo (Prato). 85 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Aldo Bini, Montemurlo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza Aldo Bini, Montemurlo

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza Aldo Bini, Montemurlo (Prato). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico Toti 37, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Enrico Toti 37, Montemurlo

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Enrico Toti 37, Montemurlo (Prato). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 77 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Primo Maggio 43, Piombino
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Primo Maggio 43, Piombino

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 43, Piombino (Livorno). 71 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carlo Pisacane 100, Piombino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Carlo Pisacane 100, Piombino

Livorno · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Carlo Pisacane 100, Piombino (Livorno). 66 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Ghiaccioni 25/11, Piombino
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Località Ghiaccioni 25/11, Piombino

Livorno · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Località Ghiaccioni 25/11, Piombino (Livorno). 67 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 105 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
VI Gruccia, San Giovanni Valdarno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i VI Gruccia, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a VI Gruccia, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 89 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romana Lucchese 169, Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Romana Lucchese 169, Fucecchio

Firenze · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Romana Lucchese 169, Fucecchio (Firenze). 135 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Matteotti, Pontassieve
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Piazza Matteotti, Pontassieve

Firenze · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piazza Matteotti, Pontassieve (Firenze). 36 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →

Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →