Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi

Lucca · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi (Lucca). 500 m², 6 locali.

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Via Ugo La Malfa, Forte Dei Marmi
kr 28 520 000 € 2.700.000

Villa i Via Ugo La Malfa, Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Ugo La Malfa, Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

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Bibbona
kr 9 824 000 € 930.000

Villa i Bibbona

Livorno · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 275 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 367 m² · 16 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 367 m², 16 locali.

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Arezzo
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Arezzo

Arezzo · 210 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Arezzo (Arezzo). 210 m², 3 locali.

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Torrita Di Siena
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Torrita Di Siena

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Torrita Di Siena (Siena). 400 m², 10 locali.

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Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti (Siena). 140 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Villa bifamiliare i San Giuliano Terme

Pisa · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a San Giuliano Terme (Pisa). 180 m², 7 locali.

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Localitã  Ruscello, Arezzo
kr 3 486 000 € 330.000

Villa i Localitã  Ruscello, Arezzo

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Rento 50013, Campi Bisenzio
kr 6 549 000 € 620.000

Villa i Rento 50013, Campi Bisenzio

Firenze · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Rento 50013, Campi Bisenzio (Firenze). 190 m², 6 locali.

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Via del Paradiso 54, Campi Bisenzio
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Via del Paradiso 54, Campi Bisenzio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via del Paradiso 54, Campi Bisenzio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Antonio Meucci, Campi Bisenzio
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Via Antonio Meucci, Campi Bisenzio

Firenze · 195 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Antonio Meucci, Campi Bisenzio (Firenze). 195 m², 7 locali.

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Via di Mezzo, Campi Bisenzio
kr 6 010 000 € 569.000

Villa i Via di Mezzo, Campi Bisenzio

Firenze · 179 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via di Mezzo, Campi Bisenzio (Firenze). 179 m², 8 locali.

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Via Mazzini, Campi Bisenzio
kr 6 222 000 € 589.000

Villa i Via Mazzini, Campi Bisenzio

Firenze · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Mazzini, Campi Bisenzio (Firenze). 155 m², 5 locali.

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Pisa
kr 4 532 000 € 429.000

Villa i Pisa

Pisa · 265 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Pisa (Pisa). 265 m², 9 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 180 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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