Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Frascole 1, Dicomano
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Frascole 1, Dicomano

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Frascole 1, Dicomano (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via Marco Minghetti 15, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Marco Minghetti 15, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti 15, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Dicomano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Alfonso La Marmora, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Appartamento i Via Alfonso La Marmora, Firenze

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Alfonso La Marmora, Firenze (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Località Turicchi 106, Rufina
kr 6 655 000 € 630.000

Casale i Località Turicchi 106, Rufina

Firenze · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casale a Località Turicchi 106, Rufina (Firenze). 1000 m², 6 locali.

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Viale delle Olimpiadi, Empoli
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Viale delle Olimpiadi, Empoli

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale delle Olimpiadi, Empoli (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Benedetto da Maiano, Firenze
kr 27 464 000 € 2.600.000

Appartamento i Via Benedetto da Maiano, Firenze

Firenze · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Benedetto da Maiano, Firenze (Firenze). 320 m², 6 locali.

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Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Via Torricella 186, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Terratetto i Via Torricella 186, Campi Bisenzio

Firenze · 145 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Torricella 186, Campi Bisenzio (Firenze). 145 m², 4 locali.

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Viale Corsica 17, Firenze
kr 7 690 000 € 728.000

Appartamento i Viale Corsica 17, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Via Giuseppe Galliano 130, Firenze
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Via Giuseppe Galliano 130, Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Galliano 130, Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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Rento 50013, Campi Bisenzio
kr 6 549 000 € 620.000

Villa i Rento 50013, Campi Bisenzio

Firenze · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Rento 50013, Campi Bisenzio (Firenze). 190 m², 6 locali.

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Via del Paradiso 54, Campi Bisenzio
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Via del Paradiso 54, Campi Bisenzio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via del Paradiso 54, Campi Bisenzio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Antonio Meucci, Campi Bisenzio
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Via Antonio Meucci, Campi Bisenzio

Firenze · 195 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Antonio Meucci, Campi Bisenzio (Firenze). 195 m², 7 locali.

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Via di Mezzo, Campi Bisenzio
kr 6 010 000 € 569.000

Villa i Via di Mezzo, Campi Bisenzio

Firenze · 179 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via di Mezzo, Campi Bisenzio (Firenze). 179 m², 8 locali.

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Via Mazzini, Campi Bisenzio
kr 6 222 000 € 589.000

Villa i Via Mazzini, Campi Bisenzio

Firenze · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Mazzini, Campi Bisenzio (Firenze). 155 m², 5 locali.

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Via Corelli 29, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Corelli 29, Firenze

Firenze · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Corelli 29, Firenze (Firenze). 67 m², 3 locali.

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Via di Terzano, Bagno a Ripoli
kr 15 316 000 € 1.450.000

Villa i Via di Terzano, Bagno a Ripoli

Firenze · 268 m² · 13 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via di Terzano, Bagno a Ripoli (Firenze). 268 m², 13 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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