Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
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Figline e Incisa Valdarno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 66 m², 3 locali.

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Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via della Cooperazione 3, Scandicci
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via della Cooperazione 3, Scandicci

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Cooperazione 3, Scandicci (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Via Ponchielli 7, Scandicci
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Ponchielli 7, Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Ponchielli 7, Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Piero Palagi, Pontassieve
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Piero Palagi, Pontassieve

Firenze · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Piero Palagi, Pontassieve (Firenze). 110 m², 3 locali.

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Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci

Firenze · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci (Firenze). 127 m², 6 locali.

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Livorno
kr 8 450 000 € 800.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 295 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 295 m², 6 locali.

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Via Calzabigi 66, Livorno
kr 7 183 000 € 680.000

Appartamento i Via Calzabigi 66, Livorno

Livorno · 320 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Calzabigi 66, Livorno (Livorno). 320 m², 10 locali.

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Massarosa
kr 951 000 € 90.000

Terratetto i Massarosa

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Massarosa (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Bivio Ravi, Gavorrano
kr 14 788 000 € 1.400.000

Rustico i Bivio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 450 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Bivio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 450 m², 10 locali.

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Gavorrano
kr 13 732 000 € 1.300.000

Rustico i Gavorrano

Grosseto · 600 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Gavorrano (Grosseto). 600 m², 10 locali.

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Località Podere di Mezzo 16 16, Gavorrano
kr 14 788 000 € 1.400.000

Rustico i Località Podere di Mezzo 16 16, Gavorrano

Grosseto · 415 m² · 37 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Località Podere di Mezzo 16 16, Gavorrano (Grosseto). 415 m², 37 locali.

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Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 67 m², 3 locali.

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Gavorrano
kr 14 788 000 € 1.400.000

Rustico i Gavorrano

Grosseto · 550 m² · 18 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Gavorrano (Grosseto). 550 m², 18 locali.

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Fucecchio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 68 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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