Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 139 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 139 m², 6 locali.

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Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Campo d'Appio 90, Carrara
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Campo d'Appio 90, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Campo d'Appio 90, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via delle Pinete 11, Carrara
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via delle Pinete 11, Carrara

Massa-Carrara · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 11, Carrara (Massa-Carrara). 68 m², 4 locali.

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Via Bertoloni, Carrara
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Via Bertoloni, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Bertoloni, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Bertoloni, Carrara
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Bertoloni, Carrara

Massa-Carrara · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Bertoloni, Carrara (Massa-Carrara). 69 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Poggibonsi
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 84 m², 4 locali.

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Via della Rocca, Poggibonsi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via della Rocca, Poggibonsi

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Rocca, Poggibonsi (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi
kr 1 363 000 € 129.000 ↓ ridotto da € 135.000

Appartamento i Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 4 locali.

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Via Contessa Matilde, Pisa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Contessa Matilde, Pisa

Pisa · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Contessa Matilde, Pisa (Pisa). 103 m², 5 locali.

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Via Savona 5, Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Savona 5, Pisa

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Savona 5, Pisa (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via Cecco di Pietro 7, Pisa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Cecco di Pietro 7, Pisa

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Cecco di Pietro 7, Pisa (Pisa). 120 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 56 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 56 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →