Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Sezioni, Massarosa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via delle Sezioni, Massarosa

Lucca · 99 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Sezioni, Massarosa (Lucca). 99 m², 5 locali.

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Via Sarzanese Sud, Massarosa
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud, Massarosa

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud, Massarosa (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via delle Minose, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Minose, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Minose, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via delle Mimose 1, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Mimose 1, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Mimose 1, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via La Marmora, Abbadia San Salvatore
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via La Marmora, Abbadia San Salvatore

Siena · 123 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via La Marmora, Abbadia San Salvatore (Siena). 123 m², 7 locali.

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Via Gorizia, Abbadia San Salvatore
kr 1 055 000 € 99.900

Appartamento i Via Gorizia, Abbadia San Salvatore

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Gorizia, Abbadia San Salvatore (Siena). 110 m², 6 locali.

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Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore

Siena · 120 m² · 10 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore (Siena). 120 m², 10 locali.

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Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore (Siena). 85 m², 4 locali.

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Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore
kr 961 000 € 91.000

Appartamento i Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore (Siena). 120 m², 6 locali.

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Livorno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Haiphong 1, Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Haiphong 1, Livorno

Livorno · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Haiphong 1, Livorno (Livorno). 74 m², 3 locali.

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Via Haiphong 1, Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Haiphong 1, Livorno

Livorno · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Haiphong 1, Livorno (Livorno). 74 m², 3 locali.

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Via Svizzera, Livorno
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Svizzera, Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Svizzera, Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Via Giorgio La Pira 26, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giorgio La Pira 26, Pistoia

Pistoia · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giorgio La Pira 26, Pistoia (Pistoia). 117 m², 4 locali.

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Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia
kr 2 398 000 € 227.000

Appartamento i Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Via Costanza Cepperelli, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Costanza Cepperelli, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Costanza Cepperelli, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Prato
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Prato

Prato · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 111 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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