Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Firenze 4, Quarrata
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Firenze 4, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Firenze 4, Quarrata (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Via Montalbano, Quarrata 261, Quarrata
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Montalbano, Quarrata 261, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Montalbano, Quarrata 261, Quarrata (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Quarrata
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Traversa IV Via Pisana, Lucca
kr 1 648 000 € 156.000

Casa indipendente i Traversa IV Via Pisana, Lucca

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Traversa IV Via Pisana, Lucca (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via del Palazzaccio 2, Lucca
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via del Palazzaccio 2, Lucca

Lucca · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via del Palazzaccio 2, Lucca (Lucca). 124 m², 4 locali.

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Via Pisana, Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via Pisana, Lucca

Lucca · 141 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Pisana, Lucca (Lucca). 141 m², 3 locali.

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Via Nicolò Paganini, Lucca
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via Nicolò Paganini, Lucca

Lucca · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Nicolò Paganini, Lucca (Lucca). 135 m², 8 locali.

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Via dei Mori, Campi Bisenzio
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via dei Mori, Campi Bisenzio

Firenze · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dei Mori, Campi Bisenzio (Firenze). 102 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 49 m², 2 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Roma, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Roma, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Roma, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 50 m², 2 locali.

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La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 54 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 72 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 244 000 € 117.765

Appartamento i Livorno

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 69 m², 3 locali.

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Prato
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Prato

Prato · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa unifamiliare a Prato (Prato). 250 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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