Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Immaginetta 6, Montopoli in Val d'Arno
kr 2 958 000 € 280.000

Trilocale i Via Immaginetta 6, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Valdinievole, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Trilocale i Via Valdinievole, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Magenta 1, Prato
kr 3 676 000 € 348.000

Trilocale i Via Magenta 1, Prato

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vicolo del Cavalcavia 6, Barga
kr 792 000 € 75.000

Trilocale i Vicolo del Cavalcavia 6, Barga

Lucca · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento (Lucca). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Mugello, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Trilocale i Via di Mugello, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Panciatichi, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Trilocale i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Crimea, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Trilocale i Via Crimea, Livorno

Livorno · 3 locali

Appartamento (Livorno). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Cassia Sud 33, Siena
kr 1 680 000 € 159.000

Trilocale i Strada Cassia Sud 33, Siena

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Siepi 9, San Miniato
kr 2 218 000 € 210.000

Trilocale i Via delle Siepi 9, San Miniato

Pisa · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Empolese 83, Pieve a Nievole
kr 1 246 000 € 118.000

Trilocale i Via Empolese 83, Pieve a Nievole

Pistoia · 3 locali

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano
kr 2 408 000 € 228.000

Trilocale i Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Trilocale i Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marconi 1/B, Carmignano
kr 2 007 000 € 190.000

Trilocale i Via Marconi 1/B, Carmignano

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Verdi, Livorno
kr 1 479 000 € 140.000

Trilocale i Via Giuseppe Verdi, Livorno

Livorno · 3 locali · Pubblicato 18.06.2026

Appartamento (Livorno). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bolognese 242, Pistoia
kr 930 000 € 88.000

Trilocale i Via Bolognese 242, Pistoia

Pistoia · 3 locali · Pubblicato 18.08.2026

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Adolfo Omodeo 4, Pisa
kr 2 482 000 € 235.000

Trilocale i Via Adolfo Omodeo 4, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale Trappola 40, Grosseto
kr 1 732 000 € 164.000

Trilocale i Strada Provinciale Trappola 40, Grosseto

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Adige 18, Semproniano
kr 739 000 € 70.000

Trilocale i Via Adige 18, Semproniano

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →

Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →