Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sansepolcro
kr 2 588 000 € 245.000 Nuovo

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto a Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 7 locali.

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Sansepolcro
kr 2 641 000 € 250.000 Nuovo

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 10 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto a Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 10 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Porcari
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Porcari

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Porcari (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 4 331 000 € 410.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 245 m² · 10 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 245 m², 10 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 475 000 € 45.000

Terratetto i Crespina Lorenzana

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Crespina Lorenzana (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Pistoia
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Santa Croce sull'Arno
kr 2 165 000 € 205.000

Terratetto i Santa Croce sull'Arno

Pisa · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto a Santa Croce sull'Arno (Pisa). 108 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 120 m², 3 locali.

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Cecina
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto a Cecina (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Prato
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Prato

Prato · 167 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto a Prato (Prato). 167 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio

Firenze · 152 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio (Firenze). 152 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 140 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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