Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cassia 225, Impruneta
kr 5 176 000 € 490.000 Nuovo

Nuove costruzioni i Via Cassia 225, Impruneta

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Nuove costruzioni a Via Cassia 225, Impruneta (Firenze). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Gherardo Silvani 131c, Firenze
kr 5 155 000 € 488.000 Nuovo

Nuove costruzioni i Via Gherardo Silvani 131c, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Nuove costruzioni a Via Gherardo Silvani 131c, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 2 091 000 € 198.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Livorno (Livorno). 124 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta
kr 2 958 000 € 280.000

Nuove costruzioni i Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta

Firenze · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta (Firenze). 78 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Tereglio, Loc. alle Celle 28, Coreglia Antelminelli
kr 951 000 € 90.000

Nuove costruzioni i Tereglio, Loc. alle Celle 28, Coreglia Antelminelli

Lucca · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento (Lucca). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze
kr 1 901 000 € 180.000

Nuove costruzioni i Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Indicatore, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Nuove costruzioni i Indicatore, Arezzo

Arezzo · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Indicatore, Arezzo (Arezzo). 160 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fornacina, Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aldobrandeschi 3, Castell'Azzara
kr 254 000 € 24.000

Nuove costruzioni i Via Aldobrandeschi 3, Castell'Azzara

Grosseto · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marradi 146, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Nuove costruzioni i Via Marradi 146, Livorno

Livorno · 158 m² · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Marradi 146, Livorno (Livorno). 158 m².

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Migliarino 101, Castellina Marittima
kr 6 655 000 € 630.000

Nuove costruzioni i Località Migliarino 101, Castellina Marittima

Pisa · 204 m² · 11 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Località Migliarino 101, Castellina Marittima (Pisa). 204 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza IV Novembre 2, Castiglione D'Orcia
kr 4 912 000 € 465.000

Nuove costruzioni i Piazza IV Novembre 2, Castiglione D'Orcia

Siena · 295 m² · 14 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Piazza IV Novembre 2, Castiglione D'Orcia (Siena). 295 m², 14 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale San Concordio 1664, Lucca
kr 1 796 000 € 170.000

Nuove costruzioni i Viale San Concordio 1664, Lucca

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Viale San Concordio 1664, Lucca (Lucca). 90 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Panciatichi, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Nuove costruzioni i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Pecori, Firenze
kr 24 084 000 € 2.280.000

Nuove costruzioni i Via dei Pecori, Firenze

Firenze · 146 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via dei Pecori, Firenze (Firenze). 146 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sant'Andrea 48, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Nuove costruzioni i Via Sant'Andrea 48, Livorno

Livorno · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Sant'Andrea 48, Livorno (Livorno). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Nuove costruzioni i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 120 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →

Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →