Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Terratetto i Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo (Prato). 250 m², 5 locali.

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Arpiola, Mulazzo
kr 634 000 € 60.000 Nuovo

Porzione di casa i Arpiola, Mulazzo

Massa-Carrara · 117 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Arpiola, Mulazzo (Massa-Carrara). 117 m², 8 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 148 000 € 298.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo
kr 3 803 000 € 360.000 Nuovo

Terratetto i Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Carrara
kr 2 113 000 € 200.000 Nuovo

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Sansepolcro
kr 2 588 000 € 245.000 Nuovo

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto a Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 7 locali.

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Sansepolcro
kr 2 641 000 € 250.000 Nuovo

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 10 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto a Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 10 locali.

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Via Modda 155b, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000 Nuovo

Terratetto i Via Modda 155b, Cascina

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000 Nuovo

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Via Soli, Barberino Di Mugello
kr 6 655 000 € 630.000 Nuovo

Terratetto i Via Soli, Barberino Di Mugello

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Soli, Barberino Di Mugello (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000 Nuovo

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Massa
kr 4 278 000 € 405.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 228 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 228 m², 10 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Porcari
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Porcari

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Porcari (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Via dei Castagni, Viareggio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Via dei Castagni, Viareggio

Lucca · 153 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Via dei Castagni, Viareggio (Lucca). 153 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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