Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Quercioli 144//2, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Quadrilocale i Via Quercioli 144//2, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Piazza della Torre 5, Casciana Terme Lari
kr 687 000 € 65.000

Quadrilocale i Piazza della Torre 5, Casciana Terme Lari

Pisa · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Via Donatori di Sangue 74, Cascina
kr 2 049 000 € 194.000

Quadrilocale i Via Donatori di Sangue 74, Cascina

Pisa · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Via Padova 12, Pieve a Nievole
kr 1 796 000 € 170.000

Quadrilocale i Via Padova 12, Pieve a Nievole

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via Faentina 10, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Quadrilocale i Via Faentina 10, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Paolo Toscanelli 4, Scandicci
kr 3 148 000 € 298.000

Quadrilocale i Via Paolo Toscanelli 4, Scandicci

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Roma 439, Bagno a Ripoli
kr 3 296 000 € 312.000

Quadrilocale i Via Roma 439, Bagno a Ripoli

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 25, Carmignano
kr 3 539 000 € 335.000

Quadrilocale i Via Antonio Gramsci 25, Carmignano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via degli Oleandri, Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Quadrilocale i Via degli Oleandri, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Via Guelfa 6, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Quadrilocale i Via Guelfa 6, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via del Lago 8, Pistoia
kr 1 637 000 € 155.000

Quadrilocale i Via del Lago 8, Pistoia

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Viale Roma 385, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Quadrilocale i Viale Roma 385, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa
kr 1 680 000 € 159.000

Quadrilocale i Via Mura della Rinchiostra Nord 16, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Luigi Boccherini, 5, Prato 25, Prato
kr 2 408 000 € 228.000

Quadrilocale i Via Luigi Boccherini, 5, Prato 25, Prato

Prato · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Luigi Boccherini, 5, Prato 25, Prato (Prato). 105 m², 4 locali.

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Via Ronchi 100/Snc, Massa
kr 5 588 000 € 529.000

Quadrilocale i Via Ronchi 100/Snc, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via San Paolo 33, Quarrata
kr 2 091 000 € 198.000

Quadrilocale i Via San Paolo 33, Quarrata

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via del Salciolo, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Quadrilocale i Via del Salciolo, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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