Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Terratetto i Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo (Prato). 250 m², 5 locali.

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Via Cristoforo Colombo, Prato
kr 3 010 000 € 285.000 Nuovo

Appartamento i Via Cristoforo Colombo, Prato

Prato · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cristoforo Colombo, Prato (Prato). 120 m², 5 locali.

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Via Augusto Borgioli, 26, Prato 111, Prato
kr 2 514 000 € 238.000 Nuovo

Appartamento i Via Augusto Borgioli, 26, Prato 111, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Prato
kr 5 862 000 € 555.000 Nuovo

Attico i Prato

Prato · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Attico a Prato (Prato). 180 m², 4 locali.

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Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano
kr 2 102 000 € 199.000 Nuovo

Appartamento i Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano
kr 1 775 000 € 168.000 Nuovo

Appartamento i Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano (Prato). 80 m², 3 locali.

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Via Bruno Fattori 1/6, Vaiano
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via Bruno Fattori 1/6, Vaiano

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Bruno Fattori 1/6, Vaiano (Prato). 80 m², 3 locali.

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Via Vincenzo Nuti 30, Vaiano
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Vincenzo Nuti 30, Vaiano

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Vincenzo Nuti 30, Vaiano (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via Bronia, Vaiano
kr 2 060 000 € 195.000 Nuovo

Appartamento i Via Bronia, Vaiano

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Bronia, Vaiano (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via Pietro Nenni, Prato
kr 2 060 000 € 195.000 Nuovo

Appartamento i Via Pietro Nenni, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Emilio Boni 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Emilio Boni 00, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Emilio Boni 00, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via del Fontanaccio 1, Carmignano
kr 8 662 000 € 820.000 Nuovo

Villa i Via del Fontanaccio 1, Carmignano

Prato · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via del Fontanaccio 1, Carmignano (Prato). 440 m², 6 locali.

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Via della Chiesa, Carmignano
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Chiesa, Carmignano

Prato · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via della Chiesa, Carmignano (Prato). 88 m², 4 locali.

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Carmignano
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 70 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 50 m², 1 locali.

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Via della Cannella 13, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via della Cannella 13, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via della Cannella 13, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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